Relação completa de documentos exigidos no programa minha casa minha vida

Relação completa de documentos exigidos no programa minha casa minha vida

133 37

A realização de um financiamento habitacional é uma forma das pessoas realizarem o sonho de adquirirem a tão desejada casa própria, por isso o governo federal para incentivar a construção de novas moradias e reduzir o déficit habitacional, disponibilizou um crédito para a aquisição de uma moradia digna, o programa minha casa minha vida.

Para a realização deste sonho há necessidade de entregar uma quantidade de documentos para que seja feita avaliação financeira e documental da real situação que o comprador e vendedor se encontram. A relação de documentos está descrita a seguir:

Do(s) Proponente(s): (original e cópia)

  1. Prova de estado civil:
  • Solteiro(a): Certidão de nascimento atualizada;
  • Casado(a): Certidão de casamento;
  • Divorciado(a)/separado(a): Certidão de casamento averbada;
  1. Carteira de identidade
  2. CPF
  3. Comprovante de renda: os 3 últimos holerites
  4. Carteira de trabalho
  • Identificação – frente e verso;
  • Contratos de trabalho;
  • Opção pelo FGTS;
  1. Comprovante de residência atualizado
  2. Declaração de imposto de renda atual
  3. Último comprovante de pagamento de água, luz, telefone, etc…
  4. Extrato dos 3 últimos meses de contas em outros bancos
  5. Pagamento da tarifa

Do(s) vendedore(s) – Casal, se for o caso (original e cópia)

  1. Prova de estado civil
  2. Carteira de identidade
  3. CPF
  4. Comprovante de residência
  5. Conta na caixa

Do imóvel

  1. Opção de compra e venda: Modelo da caixa econômica federal
  2. Matrícula do imóvel contendo: registro atual, ações reais e pessoais reipersecutórias)
  3. Certidão de logradouro: prefeitura

Da obra

  1. Projeto completo (aprovado)
  2. Alvará de construção
  3. ART (arquitetônico, execução e complementares)
  4. Matricula da obra no INSS: para obras acima de 69,99 m²
  5. Cronograma físico financeiro: modelo da caixa
  6. Memorial descritivo e especificações técnicas: modelo da caixa
  7. Orçamento discriminativo: modelo da caixa
  8. Declaração de esgoto e elétrica

Do construtor/responsável técnico (engenheiro civil ou arquiteto)

  1. Comprovante de estado civil
  2. Carteira de identidade (original e cópia)
  3. CPF (original e cópia)
  4. Carteira do CREA (original e cópia)

A análise realizada com as documentações do comprador se torna essencial para saber a quantia financiável de forma a avaliar se está apta a realizar o financiamento no programa minha casa minha vida. Existe uma taxa cobrada pela caixa econômica federal para a análise e entrada da documentação, tendo o valor de R$100,00.

Os processos de aquisição de terreno e construção, atualmente são considerados os mais demorados, pois o prazo médio de contemplação do financiamento é de quatro meses dependendo da cidade. Isto acontece pela necessidade de avaliação do terreno a ser executado feito pelos engenheiros da caixa, que com a grande demanda, não conseguem suprir o grande número de processos.

Após a avaliação e aval da caixa é que o proponente poderá dar entrada no projeto arquitetônico, que será avaliado e autorizado pela prefeitura municipal de sua localidade. O comprador deverá estar ciente do pagamento de eventuais taxas de registro de terrenos e averbações na matrícula que são exigência para o financiamento habitacional.

No geral todo o financiamento é burocrático e demanda muito tempo para ser contemplado, mas para as pessoas que necessitam é uma excelente forma de conquistar o sonho da casa própria.

 

133 COMENTÁRIOS

  1. faz+ou-3anos que me cadastrei nesse progama.gostaria de saber porque minha casa ainda nem sinal.é assim mesmo? demora quanto tempo para a pessoa receber as chaves?

  2. Tudo depende de vários fatores, isto inclui principalmente a sua renda e a aprovação do financiamento da caixa econômica federal, além da concorrência pela contemplação da casa própria.

  3. Olá Alexandre, tudo bem? Parabéns pelo trabalho. Gostaria de saber se vocês fazem o projeto para minha casa minha vida, dei uma garimpada no site da Caixa e pelo que eu observei a Caixa libera pessoa fisíca para comprar terreno e construir somando tudo o teto máximo para a minha região é de R$ 170.000,00. Aqui consigo comprar um terreno de 200m² e ainda sobra R$ 100.000,00 para construir. Pergunta: você tem essa informação, vocês fazem o projeto, tem limite de metragens? Muito obrigado

  4. Olá Davi, tudo depende da região onde você esta para executar a obra, bastando verificar na caixa econômica federal, qual o limite a ser construído, mas pelo dinheiro que esta pegando pode ser construída uma edificação até 100m². A nossa equipe ainda pode realizar o projeto, mas não temos como aprovar na prefeitura, sendo necessário a contratação de um responsável técnico.

  5. por favor, vocês poderiam me informar se a C.E.F., libera o F.G.T.S., para reforma da casa própria ? Obrigada !

  6. muito boaa a materia.
    Gostaria de saber uma coisa, o primeiro comentário da Veronica la em cima diz que ela fez um cadastro, seria isso mesmo. Olha eu e minha esposa temos renda mesal de R$ 1600 reais, e vamos comprar um terreno juntos e construir no programa minha casa minha vida, não seria so levar os documentos la e aguardar a aprovação, ou tenho que esperar digamos assim uma “contemplação”?. obrig e ate mais

  7. ola gostaria de saber quanto tempo leva pra ser aprovada a compra de uma casa ja pronta eu trabalho ganho 800,00 gostaria de conpra uma casa em olho d agua das flores al no valor de trinta e cinco mil ela ja esta construida e nova mais eu so tenho 28dias pra poder resover isso, por causa do meu trabalho.

  8. Olá Angela,
    A utilização do FGTS é indicada somente para aquisição de imóvel, construção e minha casa minha vida, infelizmente não pode ser utilizada para reforma de casas.
    Espero ter ajudado,
    Um abraço!

  9. Olá Jesiel,

    O seu caso é diferente da Verônica, já que ela se inscreveu para receber casas prontas por empreiteiras e está esperando contemplação. No seu caso como irá construir uma casa, apenas será necessário dar entrada com toda documentação e os comprovantes de rendimentos, para que a caixa econômica possa avaliar a quantidade de dinheiro a ser liberado, está avaliação terá um custo R$ 100,00.

    Espero ter ajudado,
    Um abraço!

  10. Alexandre bom dia,tenho informação de que a caixa tambêm faz a compra do terreno para o construtor fazer a obra , você tem alguma informação sobre isso ? ou a caixa paga somente a constutora pela obra realizada e com a opção de compra em nome da construtora ?

  11. BOA TARDE.
    ESTOU COM UM TERRENO DE 20 X 34 E QUERIA COLOCAR 10 CASAS NESSE MODELO MINHA CASA MINHA VIDA, SENDO QUE 5 DE UM LADO E 5 DO OUTRO, DE FRENTE UMA PARA OUTRA.
    MAS NÃO ENTENDO MUITO O TRAMITE PARA ESTE PROJETO ENTRAR NESSE SISTEMA, NESSE TERRENO JÁ POSSUEM 10 CASAS VELHAS, CAINDO AO PEDAÇOS, MAS TEM REGISTRO DE TODAS, LOGO VAI DAR PARA APROVEITAR BASTANTE COISA, HIDRÁULICA, ELÉTRICA, FUNDAÇÃO E ETC. MAS TENHO DÚVIDAS SE VOU TERQUE APRESENTAR MAIS ALGUMA COISA.

    CONSEGUIU ENTENDER MINHA PERGUNTA?

    OBRIGADO.

  12. Olá Adalberto,
    Depende o tipo de empreendimento que irá realizar, mas geralmente quando alguma construtora realiza a obra para a construção de casas, para minha casa minha vida, eles adquirem um crédito somente para construir as edificações, sendo o terreno comprado pela mesma. Agora em caso de construção para um cliente, a caixa verifica a idoneidade da construtora, para poder liberar em parcelas a execução do empreendimento, que sai no nome do cliente.

    Espero ter ajudado,
    Um abraço!

  13. Olá Rafael,

    Olha a caixa econômica financia edificações que tenham no mínimo 3 meses de construção e ainda há restrições como espaço para garagem, lavanderia, etc… No site da caixa existe uma cartilha para consulta de qual tipo de empreendimento pronto poderá ser aprovado ou não.

    Espero ter ajudado.
    Um abraço!

  14. Olá Luiz,

    Tudo depende da quantidade de processos que a caixa econômica está analisando, pois houve um grande aumento de financiamentos, podendo demorar em determinadas localidades até meses.

    Um Abraço!

  15. MAS POR JÁ EXISTIR ESSAS 10 CASAS, ISSO INTERFERE EM ALGUMA COISA? VOU REALIZAR UM PROJETO NOVO, DEMOLIR E LEVANTAR OUTRAS, SÓ SERÃO APROVEITADOS A PARTE DE FUNDAÇÃO, ELÉTRICA E HIDRÁULICA, QUE JÁ POSSUEM OS PONTOS DA CASA, MAS QUE TAMBÉM SERÁ TUDO TROCADO. MAS ENFIM, EU POSSO APRESENTAR O PROJETO A CEF?

  16. OLÁ, FUI COMTEMPLADA NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA DA PREFEITURA DE SÃO LUÍS , GOSTARIA DE SABER QUAL O SEGUNDO PASSO A SEGUIR AGORA. SERÁ QUE DEVO AGUARDAR ALGUM CHAMADO?

  17. ola!!! eu tenho uma duvida!! eu fui ate uma agencia da caixa para fazer o financiamento de uma casa e o atendente fez tudo o cadastro a simulaçao e estou dentro do perfil pela minha casa minha vida! so que ele disse que tenho que depositar em uma tal conta 4.800 reais para documentaçao !!?? mas se o imovel é 100 por cento financiado tenho que pagar isso!!?? gostaria de saber se isso procede ou estao tentando me dar um golpe!??? aguardo respostas ! obrigado

  18. Olá Denise,
    O segundo passo após a contemplação é necessário aguardar a caixa econômica, entrar em contato para pedir alguns documentos e dar andamento no processo.
    Um abraço!

  19. Olá Eugenio,
    No financiamento da caixa econômica federal, não exigem um deposito em conta de terceiros para dar andamento ao processo, claro que existem algumas taxas que serão cobradas como no registro do contrato, análise de crédito, mas não chegam a este montante citado, deve procurar o gerente geral da agência e pedir esclarecimentos.
    Espero ter ajudado,
    Um Abraço!

  20. Boa tarde,
    Gostaria de saber se é necessário estar casada para ser beneficiada, pois sou solteira. Já reservei uma casa que atende a todos os requisitos do Minha Casa Minha Vida com pagamento de um sinal ao construtor.
    Att,
    Luana

  21. olá, boa tarde!

    Queria uma informação. quero financiar uma casa no programa minha casa minha vida, mas minha renda formal é de 600 reais, mas tenho também renda informal, q ainda é bem maior. Emtão como posso comprovar essa renda? a fatura de cartão de crédito serve para comprovar? uma outra coisa, com renda de 1.600 posso comprar uma casa até q valor?

  22. Olá Sandi,

    Para comprovação de renda será necessário a apresentação do holerite e ainda para comprovação de ganhos superiores, a declaração do imposto de renda, como forma de comprovar que ganha mais que R$ 600,00, para a obtenção de uma simulação simples de quanto pode financiar entre no site da caixa econômica federal .

    Espero ter ajudado,
    Um abraço!

  23. Olá Luana,

    Não a necessidade ser casada para ser contemplada no programa minha casa minha vida.

  24. Ola alexandre, tdo bem? Olha quero sou autonoma e quero me cadastrar no prog minha casa minha vida, eu queria saber se a declaraçao do imposto de renda serve como comprovante de renda.

  25. bom dia Alexandre,gostaria de saber porque demora tanto tempo para conseguir a liberaçaõ da verba ,pois nosso crédito já foi aprovado a planta ja esta pronta e ainda naõ saiu.pode nós ajudar?

  26. Olá Marina,
    Será necessário a apresentação de um holerite ou algum comprovante que receba um salário fixo por mês.
    Um Abraço!

  27. Olá Juscimara.
    Tudo depende da quantidade de processos que estão em análise, já que a quantidade de funcionários para analisar esses processos são reduzidos. Normalmente financiamentos realizados com a aquisição de terrenos e construção tem o prazo para a contemplação do financiamento ampliado, pois os engenheiros da caixa econômica federal irão avaliar qual o valor real do lote e isto pode levar de 1 a 2 semanas, além do tempo para elaboração de toda parte de documentos e ainda o contrato.
    Espero ter ajudado,
    Um Abraço!

  28. muito obrigado pela atenção,nós ajudou sim ,pois estamos esperando já faz 8 meses ,agora que conseguimos enviar a planta,c conograma já temos o terreno próprio e agora acho que nós resta esperar para ver se vai ser aprovado .será que no mês de dezembro ainda tem como sair a aprovação para construirmos?obrigada, aguardo resposta.

  29. Ola Alexandre, gostaria de saber se você passaria os modelinhos das planilhas para entregar na caixa, na parte de projetos, e queria aquela tabela que a caixa oferece para fazer o orçamento…
    muito obrigada, aguardo resposta. Juliana.

  30. olá
    simulei no site da caixa o minha casa minha vida, na minha cidade pego até 80 mil para aquisição de terreno e construção..
    gostaria de saber como e liberado este dinheiro forma de cartão ?

  31. Olá Diovani,
    O dinheiro é liberado conforme a execução das etapas no cronograma físico e financeiro entregue pelo o engenheiro ou arquiteto contratado por você, então por exemplo primeiro mês fundação e 40% da alvenaria e estrutura da edificação, será analisada depois de 30 dias por um engenheiro da caixa econômica federal, se esta etapa foi realmente concluída, depois disto é liberado o valor correspondente a etapa do cronograma. A caixa nunca libera nenhuma verba antecipada, somente após a execução da etapa, sendo assim cabe ao cliente procurar negociar formas de pagamento com mão de obra e materiais com prazos superiores a 30 dias, que é o tempo necessário para a avaliação da etapa e pagamento do valor correspondente. Somente é liberado em forma de cartão financiamento imobiliário através do construcard, minha casa minha vida não está incluída nesta modalidade.
    Espero ter ajudado,
    Um Abraço!

  32. TENHO A INTENÇÃO DE COMPRAR UM TERRENO E CONSTRUIR PELO MINHA CASA MINHA VIDA, GOSTARIA DE SABER COMO É O PROCEDIMENTO. TEM QUE TER UMA CONSTRUTORA PARA FAZER TUDO, OU EU QUE COMPRO O MATERIAL E CONTRATO A MÃO DE OBRA? E OS VALORES SÃO LIBERADOS DE ACORDO COM O ANDAMENTO DA OBRA? OU ANTECIPADAMENTE?

  33. eu gostaria de saber como eu poderia financiar um terreno..
    mas o terreno não esta no meu nome ainda mas tem como financiar mesmo assim??

  34. Boa tarde! Alexandre,POR FAVOR GOSTARIA DE SABER DEPOIS QUE ENTREGAMOS A PLANTA COMPLETA NA CAIXA, QUANTO TEMPO LEVA PARA O ENGENHEIRO D CAIXA APROVAR O PROJETO P COMEÇAR A CONSTRUÇÃO. PORQUE, ME DISSERAM QUE ELES TEM 5 DIAS ÚTEIS PARA AVALIAR A PASTA E ISSO MESMO SERA QUE ISSO É CORRETO POIS ESTAMOS MUITO ANCIOSOS P SABER .OBRIGADO UM ABRAÇO VIRTUAL.

  35. Olá Juscimara,

    Um prazo seria de pelo menos 2 semanas, pois o engenheiro irá verificar as planilhas e o projeto entregue pelo responsável técnico e após isso elaborada-se o contrato entre você e a caixa, que será registrado no respectivo cartório.

    Um Abraço!

  36. Olá Mario,

    Não há necessidade de uma construtora para poder construir sua casa, a edificação pode ser administrada por você mesmo, e a liberação dos valores é de acordo com o cronograma físico e financeiro entregue pelo responsável técnico, sendo liberado de acordo com o andamento da obra.

    Um Abraço!

  37. Olá Raiane,

    Pode-se financiar somente o terreno, mas os juros cobrados são bem maiores que para o financiamento de construção da edificação. Existe ainda a modalidade de financiamento imobiliário Aquisição de terreno e construção da casa, procure algum banco de sua preferência e análise as possbilidades

    Um Abraço!

  38. TENHO MAIS UMA PERGUNTA, NO CASO DE COMPRA DE TERRENO E CONSTRUÇÃO, O VALOR DO TERRENO É LIBERADO A VISTA?
    EX.: TOTAL FINANCIADO R$ 50.000,00
    VALOR DO TERRENO R$ 25.000,00
    ENTÃO SERIA O VALOR DE R$ 25.000,00 A VISTA NA CONTA DO VENDEDOR E OS OUTROS R$25.000,00 A CADA 30 DIAS DE ACORDO COM O CRONOGRAMA FÍSICO E FINANCEIRO DA OBRA? CASO O VALOR LIBERADO NÃO DÊ PRA TERMINAR A OBRA TEM ALGUM PROBLEMA? NO CRONOGRAMA POSSO COLOCAR QUE O VALOR LIBERADO NÃO SERÁ PARA TERMINAR A OBRA TODA? DESDE JÁ AGRADEÇO A ATENÇÃO.

  39. Bom dia Alexandre.

    Comprei um apartamento novo de R$ 145.000,00 e dei uma entrada de R$ 42.000,00 para construtora e sobrou um valor de R$ 103.000,00 para financiar.
    Ganho R$ 1800,00 bruto, faço geralmente horas extras, ai salário vai para R$ 2050,00 ou R$ 2100,00. Não tenho nenhuma divida ou financiamento, meu nome também esta limpo e não pago aluguel. Minha duvida é o seguinte, será que consigo financiar no PMCMV com um salário de R$ 1800,00 o valor de R$ 103.000,00? Como não tenho nenhum comprometimento de renda é possível que a Caixa exija uma renda maior?

    Desde já agradeço sua ajuda! Abraços!

  40. olá Alexandre, gostaria de saber se para autonomo tem muitas burocracias para conseguir o minha casa minha vida? obrigado

  41. Olá Mario Jorge,
    Uma das exigências do programa minha casa minha vida são condições para habitabilidade da edificação, por isso não adianta realizar uma obra incompleta, pois os engenheiros da caixa e fiscais da prefeitura municipal, irão verificar se existe condições minímas para a moradia. Caso não consiga terminar a edificação com o dinheiro financiado, a caixa aplicará multa e juros pelos meses que estará parada.
    Espero ter ajudado
    Um Abraço!

  42. Olá Juscimara,

    Obrigado pelos elogios, isto é um incentivo para sempre disponibilizar informações e conteúdo relevante.

    Um Abraço!

  43. Olá Marcelo,

    Caso tenho dúvidas sobre o valor financiável para sua renda, vá uma agência caixa ou correspondente, que poderão lhe informar de forma correta o valor possível para sua renda.

    Espero ter ajudado,

    Um Abraço!

  44. Olá Alessandro Faria,

    Para profissionais autônomos existe um pouco de burocracia, mas para confirmar sua renda você terá que apresentar documentos oficias que comprovem sua renda mensal, como o imposto de renda, extratos bancários, entre outras formas de comprovar a renda.

    Um Abraço!

  45. Olá Alexandre, estou meia confusa c td.. comprei o terreno em imobiliaria por 39,000,00 dei 9,000,00 de entrada p o terreno entrar cm 30,000,00 na caixa. meu marido estava empregado e pediu as contas e está trabalhando cm autonomo a 1 mes, temos como comprovar isso por extrato bancario 1,700,00 p mes, a cx aprovaria isso? eu não sei por onde começar, tenho que marcar uma entrevista na cx, e não sei oq levar, só os documentos meu, do terreno e do vendedor? Ou tenho que levar a planta da casa e o projeto já aprovado na prefeitura? me ajude pfv!! o terreno mede 180m2 sendo 9m de frente e 20m de fundo, sou de Poços de Caldas MG e consigo pegar os 100,000,00 da cx, p terreno e construção…

  46. tem como em meu computador consultar como esta meu processo ja aprovado pela caixa previsão para assinarmos os finalmente?

  47. Gostaria de fazer esse financiamento para construção, mas o terreno é do meu sogro, ele concorda com a construção e assinaria qualquer coisa para eu construir. Será que conseguiria este financiamento pela minha casa minha vida?

  48. Olá Alexandre,
    Estou pretendendo a AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO, mas tenho as seguintes duvidas:
    1 – Entro primeiramente com minhas documentações e comprovantes?
    2 – Como ocorre a aquisição do terreno? Como e efetuado o pagamento do terreno pela CAIXA?
    3 – Se eu procurar um responsável tecnico, ele que deverá providenciar o orçamento dos materiais e mão de obra para execução do projeto? Para dar entrada na caixa.
    4 – Quanto tempo tenho para achar o terreno? e para dar entrada na proposta de construção?

  49. Olá Flavia,

    Primeiramente vá uma agencia caixa econômica federal, onde será analisada a possibilidade de crédito a ser financiado e se você esterá apta ao financiamento.

    Um abraço!

  50. Olá Adriana,
    Infelizmente não existe está possibilidade, o correto é aguardar o contato da caixa, informando a liberação do contrato para a assinatura.
    Um Abraço!

  51. Olá Daniel,

    Verifique em uma agência caixa econômica federal a possibilidade de financiamento e a quantia que poderá ser liberada pela sua faixa salarial.

    Espere ter ajudado!

  52. Olá Alexandre Assis,
    Vou responder seguindo as suas perguntas:
    1- Sim, para fazer a análise se está apto ao financiamento e qual será o valor financiável.
    2- Primeiramente será realizado um contrato de compra e venda entre você e o dono do terreno, fornecido pela caixa econômica federal, para aguardar todo o tramite legal do processo de financiamento, já o pagamento será realizado somente após a assinatura do contrato com a caixa.
    3- O profissional cuidará dos seguintes itens: aprovação do projeto junto a prefeitura, cronograma físico e financeiro da caixa, contudo a mão de obra para execução da edificação ficará por sua conta.
    4- Normalmente a caixa tem um prazo legal de 6 meses, após isso será cobrada uma taxa para nova análise.

  53. BOA NOITE, EU OUVI QUE A PESSOA PARA PARTICIPAR DESSE PROGRAMA PRECISA TER 3 ANOS DE CARTEIRA ASSINADA, POREM NÃO VI EM NENHUM OUTRO LUGAR E NEM NO SITE DA CAIXA ESSA INFORMAÇÃO, AFINAL PRECISO SABER SE ELA É OU NÃO É VERDADE. ME RESPONDA POR FAVOR.

  54. Gostaria de me escrever nesse programa minha casa minha vida o que devo fazer para me cadastrar?
    Pois mora nas casa dos outros e não tenho casa, tenho quatro filhos tenho fgts na caixa economica federal e continua na ativa com uma renda de hum mil e oitenta réais por mes.

  55. vc acha q e possivel um trabalhador informal conseguir o financiamento ?e quais seriam os documentos necessarios?

  56. ola… gostaria de tentar adquirir um imovel, salario meu e mais o de minha noiva, financiamento no nome dela, eu estou no spc sera que passa o financiamento?

  57. Boa tarde Alessandre
    A minha dúvida é a seguinte tenho um terreno ja escriturado em meu nome e o projeto da casa que pretendo construir vai ficar por volta de uns 118.000 R$, então eu gostaria da saber qual a renda minima que tenho q ter para financiar pelo programa minha casa minha vida?

    sem mais obrigada

  58. Olá Ledhiene,

    O programa funciona assim:

    >>> Renda de 0 a 3 salários mínimos = Casas realizadas pelo governo federal;
    >>> Renda a partir de 3 salários até 4.650,00 financiamento com empreiteiros e execução de construção própria.
    >>> Para realizar uma demonstração de quanto pode financiar entre no site da caixa econômica federal.

  59. Olá Andre,

    Se você consta como inadimplente no spc, dificilmente poderá incluir seu nome no financiamento, procure analisar se somente sua noiva poderá realizar o financiamento ou você quitar sua divida.

  60. Olá Elidia,

    Será necessário comprovar renda através de extratos bancários e declaração do imposto de renda.

  61. Olá José Carlos Pinheiro,

    Acho que o financiamento que se enquadra melhor a sua faixa salarial será de casas construídas pelo governo federal para a faixa de 0 a 3 salários.

  62. Boa note,
    Sou empregada doméstica, devidamente registrada, com 1 salário mínimo e meu companheiro também é registrado com 1 salário mínimo. Será que consiguiria um financiamento minha casa minha vida com essa renda? O que tenho que fazer? Não temos Fgts.

  63. Olá Marina,

    Geralmente para este tipo de renda é feito um cadastro na prefeitura de sua cidade, que destinam as casas ou apartamentos de acordo com a ordem e a possibilidade de pagamento.

  64. Olá
    Fiz uma planta com um engenheiro,só que o mesmo colocou na planta telha de fibrocimento,e no memorial telha de barro,segundo ele o que vale é o memorial,será que a caixa vai aceitar?E a caixa aceita esgoto com fossa séptica e sumidouro? Pretendo construir em terreno próprio.

  65. Olá Claudio,

    O seu engenheiro esta correto, o que vale é o que está no memorial descritivo e a edificação pode ser feita com fossa séptica e sumidouro.

  66. Meu cadastro já foi aprovado no Programa minha casa minha vida, meu nome foi dito no sorteio, gostaria de saber qual será o próximo passo, o que eu devo fazer agora? pois ainda não recebi nenhuma orientação em meu município.
    obrigado(a)

  67. ganho 1.019, 00sera que consigo um apartamento pequeno para me e meu filho?? e qual o primeiro passo?

  68. Boa noite

    Entreguei a documentação no inicio do mês de Maio com as folhas salariais referentes a Fevereiro, Março e Abril. Caso me chamem em Junho para assinar, precisarei levar o comprovante de Maio para atualizar ou depois de entregue não se mexe mais?

    att,
    Pablo

  69. Boa noite Alexandre,

    Fechei a compra de um imovel no valor de 125 mil, com entrada de 23 mil. A minha renda familiar esta dando em média R$ 3050,00, com este valor daria, parcela inicial de R$ 808,00. Neste ultimo mês eu fiz muita hora extra, e a minha renda familiar ultrapassou R$3100,00, com isso a taxa de juros almenta e passa de R$900,00!
    Gostaria de saber se a hora extra conta na média salarial no momento do financiamento ou oq vale é o salario base? Pq no meu casa, vale mais apena que o financiamento seja calculado sobre o salario base!

  70. Boa Tarde! Tenho uma duvida, modalidade aquisição de terreno e construção, fui até a imobiliaria e encaminhei a documentação para aquissição do terreno, assinei um contrato com validade de 3 meses com o vendedor. E agora? o corretor da imobiliaria disse que tenho que encaminhar o projeto para uma arquiteta, mas eu não deveria esperar para saber se a caixa vai liberar me financiamento, porque se eu pagar o projeto e a caixa não liberar vou perder dinheiro.

  71. oi bom dia? eu gostaria de tirar uma dúvida, é verdade que tem que contratar dois engenheiros? um particular para fazer o projeto e o da caixa econômica para supervisionar a obra e contratar os pedreiros por conta própria ?

  72. Boa Noite Alexandre!

    Fiz minha inscrição no programa minha casa, minha vida há 03 anos atrás e não sei se ela continua valendo ainda. Para me cadastrar, basta eu ir a uma agência da caixa ? Só os meus documentos bastam?
    Aguardo retorno.

    Obrigada !

  73. ola , boa tarde
    sou edson.
    estou com uma duvida , estou financiando uma casa pela caixa no valor de 120.000,00 reais dei uma entrada de 13.000.00 a corretora sem usar o fgts . a empresa que eu trabalho no depositou aindo todp o meu fgts . isso atrapalha o prcesso.

  74. Bom dia Alexandre,
    Estou tentando adquirir um terreno, e segundo a simulação a caixa liberaria a carta de crédito no valor de R$ 100.000,00 vou dar uma entrada de R$ 23.000,00. O valor do terreno é de R$ 55.000,00 ou seja sobraria R$ 45.000,00 para construção. Minha duvida é a seguinte pretendo fazer um sobrado neste terreno, não muito grande, e gostaria de saber se a Caixa permite a construção de sobrados neste plano MInha Casa Minha Vida.

    No aguardo obrigada.

  75. sou casada no civil,mas não tirei nenhum documento de casada e tudo que faço é com documentação de solteira posso financiar uma casa pela caixa no programa minha casa como solteira sem eles descobrirem.obrigada

  76. Olá Andrêssa,

    Normalmente você receberá uma ligação da caixa econômica federal ou mesmo da própria prefeitura de seu município, para solicitação de documentação e comprovante de rendimentos.

    Espero ter ajudado!

  77. Olá Monica Lima,

    A sua faixa salarial somente se enquadra em casas sorteadas pela prefeitura de seu município, por isso se informe em que local poderá realiza-lo.

    Um abraço!

  78. Olá Pablo,

    Tudo vai depender se deu a entrada para analise ou para realização definitiva do financiamento, em caso de análise deverão pedir comprovantes atualizados.

    Um abraço!

  79. Olá Rone,

    Procure uma agencia ou um local credenciado pela caixa econômica federal para passar melhores informações.

    Um abraço!

  80. Olá Gisele Blumm,

    Tivemos em nossa empresa um problema semelhante ao seu, a imobiliária disse que seria tranquilo, mas os profissionais não estão solicitando holerites e nem um comprovante de renda que diga se o proponente está habilitado para o financiamento, com isto todos que realizam o financiamento correm o risco de perder dinheiro ou ter que desembolsar para poder cobrir gastos a mais do que avaliado.

    Espero ter ajudado!

  81. Olá Daniel,

    Para realizar o projeto de sua casa, você deverá ter um responsável técnico pela edificação, que pode ser um arquiteto ou um engenheiro civil. Agora quanto a avaliação da construção a própria caixa econômica federal, tem seu engenheiros credenciados, que são compensados pela própria pessoa que esta financiando.

    Espero ter ajudado, Um abraço!

  82. Olá Marlene,

    Não entendi muito bem sua pergunta, você fez a inscrição para casas populares da minha casa minha vida ou fez uma análise financeira?

    Um abraço!

  83. Olá Edson,

    Para utilizar o fgts deverá ter um tempo mínimo de serviço, para assim pode-lo sacar.

    Espero ter ajudado!

  84. Queria entrar no programa do minha casa minha vida, sou militar nao tenho FGTS … minha renda e de 965.00 somento o soldo.
    no total chega a 1.200
    gostaria de saber quais os 1 primeiros passos pra entra no programa, pois como o salario que ganho nao daria pra comprar uma casa.
    Se possivel gostaria de saber onde essas casas estao sendo construidas aqui no rio de janeiro

    Grato .

  85. Olá Alexandre, tudo bem?
    Sou separado legamente e tenho a guarda de 1 filho (Tenho 2 filhos do mesmo casamento) Sou informal e ganho +ou- 1.350,00 por mês é queria comprar uma casa (nova) de um amigo meu no valor de 60.000,00. Ele falou que aceita vender pela caixa, a pergunta é seu ele pode vender pela caixa? Tenho 28 anos. Obrigado

  86. minha esposa fez o cadastro em 2009 na prefeitura de goiania no progama minha casa minha vida e foi chamada para levar a documentaçâo levamos a ums 5 mesês mais ou menos demora muito agora para sermos comtemplados pelo progama .

  87. Olá Murilo Medeiros,

    Normalmente quem tem estes tipos de casas na sua faixa salarial é na prefeitura de sua cidade ou em um departamento especifico.

    Espero ter ajudado, Um abraço!

  88. Olá Kleyson,

    Estando todos os documentos do imóvel regularizados junto a prefeitura e com o cartório de registro de imóveis, pode ser realizado o financiamento do imóvel.

    Um abraço!

  89. Olá Rodrigo Carlos,

    Geralmente casas realizadas para baixa renda, tem uma análise de risco realizada pela caixa econômica federal, que demora um certo tempo para obter uma resposta.

    Um abraço!

  90. Olá Elaine Cristina,

    Não tem como esconder isto, no sistema vai aparecer que você está casada.

    Um abraço!

  91. Bom Dia!
    Estou começando os procedimentos para aquisição de terreno e construção, gostaria de saber se eu e meu noivo podemos usar nosso fundo de garantia (temos 36 meses) para abater no valor da entrada!?e tbm pediram comprovante de residencia, temos união estavel, mas moramos com minha mãe, posso levar o comprovante no nome dela?

  92. Aproveitando para fazer mais uma pergunta!
    Minhas faturas de cartão de credito são bem altas, pq tiro pra algumas pessoas, porem nunca atrasei, são sempre em dia, sera q esse fator de serem altas pode me atrapalhar na hora de aprovação do credito na caixa?

  93. Olá Alexandre, Bom Dia. Tudo bem?
    Tenho uma casa com 64 m² de A. C. em um terreno de 125 m². Já está pronta e estou iniciando a entrega da documentação (minha e da Compradora) na Caixa. Porém o terreno tem como matrícula ainda 250,0 m². Este terreno dei a entrada na Prefeitura para DESMEMBRAMENTO em dois de 125,0 m². A prefeitura deve liberar apenas daqui uns 2 meses este desdobro e então mais 1 mês para eu tirar as duas matrículas. A pergunta é a seguinte: DEVO APRESENTAR O DOCUMENTO DO TERRENO ATUAL, ou seja, o de 250 m² e anexar um cópia do protocolo da Prefeitura referente ao desdobro?
    QUANTO TEMPO A CAIXA DEMORA PARA ANALISAR? se for maior do que 3 meses já terei a matrícula correta e atualizada. Mas também não pode ser muito tempo né. Por experiência própria sua, quanto tempo demora Uns 4 meses?

    Fico no aguardo.

  94. Olá Thiago,

    Será necessário esperar o prazo do processo de desmembramento do lote junto a prefeitura, para assim poder dar continuidade no processo de financiamento.

    Um abraço!

  95. Olá Camila,

    Acredito que não, mas tudo vai depender da analise de crédito da caixa econômica federal.

    Um abraço!

  96. Olá Camila,

    O ideal que tivesse um contrato de aluguel e contas que comprovem que estão morando juntos.

    Um abraço!

  97. Olá…

    Tira uma duvida pra mim, eu solteira.., trabalho e minha renda é de 1.350,00, com aumento recente do dissidio foi pra uns 1.420,00 +- e possuo FGTS , eu consigo um financiamento pela caixa ou minha renda se encaixa para opção de casas do governo federal.

    Aguardo um retorno.. Obrigada

  98. Olá alexandre,

    Gostaria de saber , quanto tempo leva a aprovação da caixa referente aos documentos, e quanto tempo em média a casa é construída?

    Desde já agradeço.

  99. Olá, boa tarde

    Gostaria de saber quanto tempo a caixa leva pra analisar as documentações enviadas?

  100. Bom dia minha esposa tem um imovel que esta em processo de incorporação no programa minha casa minha vida. La na caixa estão exigindo os seguintes documentos:

    – COPIA AUTENTICADA DA IDENTIDADE E CPF DE TODOS OS PROPRIETARIOS E SE FOR CASADO O SEU CONJUGE TB;
    – ATESTADO DE IDONEIDADE DE TODOS OS PROPRIETARIOS E SE FOR CASADO O SEU CONJUGE TB; TIRA NO (BANCO)
    – CERTIDÃO DE ÕNUS VINTENARIA DO IMÓVEL (ORIGINAL);
    – COPIA AUTENTICADA DA ESCRITURA;
    – PARA DAR ENTRADA NO HABITE-SE É NECESSÁRIO TRAZER AS NOTAS FISCAL DA OBRA

    São esses documentos mesmo que são exigidos?

  101. Boa Noite !!!!!!!!!!!

    A minha duvida é em respeito ao tempo de analise de credito; Pois o meu processo esta na caixa a mais de 3 meses e até agora não foi concluido. Porém preciso saber qual o prazo para se analisar esses processos?

    Desde já agradeço e espero uma resposta em breve

    Obrigado

  102. Estou vendendo minha casa atraves do financiamento da caixa, estou com duvidas com relação a fossa, que tipo de fossa a casa deve ter para ser aprovada pelo engenheiro da caixa, desde já agradeço, obrigada.

  103. OLÁ,
    Estou comprando um terreno pela minha casa minha vida,mas,o vendedor está inadimplente tem algum problema???
    obrigado
    att,
    bs

  104. ola alexandre eu tambem quero tentar comprar minha casa pela caixa.so que eu e meu marido somos autonomos com a renda minimar de 2000 reais.mais ele ja trabalhou de carteira assinada 2 anos. e ai o que faço.qual é o plano melhor para mim fazer?
    desde ja agradeço boa tarde!!!!!!!!!!

  105. estou com com dúvida no seguinte: Ao ser aprovado o financiamento minha casa minha vida para adquirir o terreno e construir por ex. financio 120000,00, 60000,00 para adquirir o terreno e outros 60000,00 para a construção. Vou fazer um projeto contendo orçamento da obra certo?
    A caixa considera o orçamento feito por mim e meu engenheiro ou se baseia pelo CUB, que hoje ta em torno de 1300,00/m² ? ou seja, com 60000,00 daria para construir apenas 46m²?

  106. Ola Alexandre, quero fazer o financiamento terreno e construção, tenho um amigo que é técnico em edificações, ele sabe projetar mas não está acostumado as regras da caixa. Gostaria de saber o que é necessário incluir no projeto da residência (quais plantas e memoriais) e onde posso conseguir os modelos das planilhas da caixa ou se por acaso você tem elas. Também gostaria de saber mais ou menos quanto vou gastar com taxas da caixa, visto que o capital inicial é bem pouco para dar sinal no terreno, pagar projeto, pagar taxas da caixa e fazer a primeira etapa da obra, para só então receber uma parte do financiamento.
    Desde já agradeço e queria dizer que é bom ter alguém esclareça as dúvidas do pessoal numa coisa tão importante quanto esta.

    P.S.: Quanto você acha que eu gastaria nesta primeira etapa em uma obra de 66m² e orçamento total (mão de obra e materiais) de R$42,000?

  107. ola Alexandre
    Minha duvida é a seguinte eu e meu noivo estamos financiando 85.000,00 para terreno e construção pelo plano minha casa minha vida, nossa renda é de 1900,00 juntos,e a engenharia ja foi aprovada, e agora que acabou a greve dos bancos acredito que ja va para analise né , só que meu noivo fez uma renegociaçao de divida de cartao de credit no itau pra tirar o nome dele do spc, entaum ele paga mensalmente um valor de 240 você acha que pode haver algum problema na hora de fazerem a analise de risco..

  108. Olá tenho um casa nova porem ela foi averbada em novembro de 2011 ela se enquadra nos valores para financiamento será que eu ainda consigo comprar ela como o financiamento minha casa minha vida pois possuio renda adquada e eu estou apta

  109. Olá Aline,

    Olha eu acredito que não haverá problema, pois existem casos de clientes em nossa empresa que tem o mesmo problema e conseguem ser contemplados com o financiamento minha casa minha vida.

    Um abraço!

  110. Olá Everton,

    Para poder dar entrada em qualquer projeto, deverá entrar em contato com algum engenheiro ou arquiteto, estes profissionais tem as planilhas, sendo uma exigência do programa minha casa minha vida. Quando ao gasto com taxas com o financiamento, já lhe adianto que deverá ter no mínimo 10% do valor financiável, pois a caixa economica federal não avalia terrenos 100%, além de taxas com registro de cartórios e contratação de um arquiteto ou engenheiro. Quanto a metragem que me passou de sua obra terá que ter no mínimo o valor de financiamento de R$54.120,00.

    Um abraço!

  111. Olá Joaquim,

    A caixa econômica federal tem uma base de calculo própria, contendo um valor máximo e mínimo de obra, procure se informar com um engenheiro ou arquiteto.

    Um abraço!

  112. Olá Jeanne,

    Existem várias formas de comprovar o rendimento de ambos, primeiramente a movimentação em conta corrente e depois a declaração do imposto de renda.

  113. Olá Bruna,

    Depende que tributos ou divida este vendedor tem poderá ser barrado o financiamento.

  114. Olá Gustavo André,

    Verifique diretamente na caixa econômica federal, se o agente credenciado caixa aqui, realmente entrou com a documentação ou não esta informando eventuais falhas na documentação.

    Um abraço!

  115. Olá Alexandre Sergio,

    Primeiramente habite-se é fornecido pela prefeitura, notas fiscais da obra nunca houvi falar. Quanto ao restante dos documentos está correto.

  116. Olá Sabrina Vieira,

    No mínimo de 3 a 4 meses, quanto a construção depende do projeto e cronograma físico financeiro entregue na caixa econômica federal pelo engenheiro ou arquiteto contratado por você.

  117. Olá Isabela,

    Você se enquadra no financiamento com aquisição de terreno e construção.

    Um abraço!

  118. Boa Tarde alexandre,qual é a base de calculo do holerite? a somatória dos 3 meses e dividi por 3,ou apenas se utiliza o ultimo olerite dos 3?

  119. ola Alexandre,meu esposo e eu demos entrada em casa pela caixa no dia 10 de agosto, ela ja foi avaliada agora no começol de setembro e ja nos pediram os documentos atualizados, mas ate hoje nao nos chamaram para assinar os documentos. Essa demora é normal? Qual é o tempo médio de espera após a avaliação do engenheiro`? Desde já agradeço

  120. Olá Rosana,

    É normal o tramite dentro da caixa econômica federal demorar um tempo maior, pois dependendo dos locais onde será financiada a obra ou a casa, pode haver uma grande quantidade de processos o que leva a atrasos de até meses para a assinatura do contrato.

  121. Olá Cássia,

    Não tenho essa informação, mas acredito que seja a soma dos holerites divido por 3.

  122. Olá Alexandre é porque ela é minha e do meu ex noivo, preciso pagar a parte e como nao tenho dinheiro, e os financiamentos as taxas e parcelas são muitos altas.

  123. Olá alexandre sera que a casa mesmo sendo averbada a case um ano ela passará pelo financiamento de uma casa nova?

Deixe um comentário